2023年6月1日固原市區(qū)存量房互聯(lián)網(wǎng)運營管理平臺試運行，由此固原市區(qū)存量房交易進(jìn)入了由政府進(jìn)行監(jiān)督、線上網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管的新模式。

固原市區(qū)存量房網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管平臺采用“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”模式，實現(xiàn)了身份證、產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等收件材料的多部門共享。以電子簽名、人臉識別技術(shù)所訂立的網(wǎng)簽電子合同可供交易資金監(jiān)管、不動產(chǎn)登記、公積金申請等業(yè)務(wù)共享使用，存量房交易簽約全程實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化。

通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)成交的買賣雙方，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)完成網(wǎng)簽備案及資金監(jiān)管，免去“跑多個窗口、交多次材料”的苦惱。“我們房賣得也安心，因為涉及貸款，資金進(jìn)入房管部門的賬戶管理，最后房管局才把購房款打到我們的賬戶上。”當(dāng)天，辦理完交易手續(xù)后的市民張昕說道。

存量房互聯(lián)網(wǎng)運營管理平臺實現(xiàn)了與稅務(wù)、不動產(chǎn)、公積金、銀行等部門以及與新建商品房交易、物業(yè)維修資金、存量房交易資金監(jiān)管等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的互聯(lián)互通，通過共享實時數(shù)據(jù)實現(xiàn)了二手房交易業(yè)務(wù)的跨單位流程化辦理，為規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理、提升存量房交易服務(wù)水平提供了有力的支撐。“以前，會遇到的甲方房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，交易完成后資金不能保障按時到位等問題，隨著系統(tǒng)的應(yīng)用這些問題都會迎刃而解。”寧夏居源房產(chǎn)營銷策劃有限公司董事長梁富寧介紹說。

對于自主成交的買賣雙方也可以通過平臺直接完成存量房買賣合同網(wǎng)簽備案。交易前，雙方可通過平臺自助核驗，查詢交易房產(chǎn)的權(quán)屬交易信息；交易時，雙方通過線上預(yù)申請服務(wù)渠道，相關(guān)部門單位受理，實現(xiàn)自主交易。

該平臺通過提高信息公示透明度為政府規(guī)范行業(yè)管理、對群眾進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督提供了保障。政府部門通過平臺可查看服務(wù)合同內(nèi)容；群眾可通過平臺隨時查看掛牌房源信息、交易統(tǒng)計信息、存量房買賣合同備案信息、金融機構(gòu)服務(wù)信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員基本信息以及信用檔案信息等。

“該平臺上線，有力規(guī)范了房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)行為，切實維護了買賣雙方的合法權(quán)益，防止一房多賣，確保交易資金的安全給付，為交易資金上了一把安全鎖，降低了購房糾紛，提高了廣大群眾存量房交易的安全感。”市住建局住房服務(wù)中心主任張巍梅說道。（記者：梁園）